Deweloper – podmiot prowadzący działalność gospodarczą w zakresie realizacji przedsięwzięć budowlanych, polegającą na planowaniu, pozyskiwaniu gruntów, uzyskiwaniu niezbędnych pozwoleń, finansowaniu, budowie oraz sprzedaży nieruchomości, zwłaszcza mieszkań i lokali użytkowych. Deweloper odpowiada za koordynację i kontrolowanie całego procesu budowlanego, współpracując z podwykonawcami, architektami, inwestorami i innymi specjalistami branżowymi. Celem działalności dewelopera jest dostarczenie gotowych nieruchomości spełniających oczekiwania klientów oraz przepisy prawa, a także osiągnięcie zysku z prowadzonej działalności.

Przykład zastosowania w postępowaniu upadłościowym, oddłużeniowym lub w pomocy prawnej podczas egzekucji komorniczej:

W sytuacji, gdy deweloper napotyka trudności finansowe i nie jest w stanie dokończyć realizacji inwestycji budowlanej, może zostać wszczęte postępowanie upadłościowe. Wówczas, syndyk upadłościowy zostaje powołany w celu ustalenia stanu majątkowego dewelopera oraz podjęcia działań mających na celu zaspokojenie roszczeń wierzycieli. W takim przypadku, nieruchomości będące własnością dewelopera mogą zostać wystawione na sprzedaż, a uzyskane środki przeznaczone na spłatę zobowiązań.W sytuacji, gdy nabywcy mieszkań lub lokali użytkowych mają wątpliwości co do prawidłowości realizacji inwestycji przez dewelopera, mogą zwrócić się o pomoc prawną. Prawnicy mogą wówczas badać umowy zawarte z deweloperem, sprawdzić, czy spełnione zostały warunki techniczne i prawne, a także reprezentować klientów w sporach z deweloperem, np. o odszkodowanie za opóźnienia w realizacji inwestycji, błędy w wykonaniu lub niezgodności z projektem.Ponadto, w przypadku egzekucji komorniczej prowadzonej przeciwko deweloperowi, komornik może zająć nieruchomości będące przedmiotem działalności deweloperskiej w celu zaspokojenia roszczeń wierzycieli. Prawnicy, reprezentując dewelopera lub wierzycieli, mogą wówczas udzielać pomocy prawnej w trakcie postępowania egzekucyjnego, np. poprzez wnoszenie sprzeciwów, dochodzenie roszczeń czy negocjowanie ugód.