Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które polega na obciążeniu nieruchomości na rzecz wierzyciela w celu zabezpieczenia wierzytelności. Hipoteka zapewnia wierzycielowi uprzywilejowaną pozycję w przypadku niewypłacalności dłużnika, umożliwiając zaspokojenie jego roszczenia z wartości obciążonej nieruchomości, nawet kosztem innych wierzycieli. Hipoteka ustanawiana jest na mocy umowy między dłużnikiem a wierzycielem lub na podstawie decyzji sądu. W Polsce, regulacje dotyczące hipoteki znajdują się przede wszystkim w Kodeksie cywilnym oraz w Ustawie o księgach wieczystych i hipotece.

W kontekście upadłości, oddłużenia lub pomocy prawnej podczas egzekucji komorniczej, hipoteka odgrywa istotną rolę jako instrument zabezpieczający wierzytelności. Przykładem może być sytuacja, w której dłużnik prowadzi działalność gospodarczą i zaciągnął kredyt zabezpieczony hipoteką na nieruchomości. W przypadku niewypłacalności dłużnika i wszczęcia postępowania upadłościowego lub oddłużeniowego, wartość obciążonej nieruchomości może zostać wykorzystana do zaspokojenia roszczeń wierzyciela hipotecznego, nawet przed innymi wierzycielami. Przepis prawny dotyczący hipoteki, który może mieć zastosowanie w postępowaniach upadłościowych, oddłużeniowych czy egzekucyjnych, to art. 82 § 1 Ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 1982 nr 19 poz. 147, z późniejszymi zmianami). Zgodnie z tym przepisem, hipoteka ustanawiana jest poprzez wpis do księgi wieczystej, co ma na celu zwiększenie pewności obrotu prawnego oraz ochronę praw wierzyciela.

W sytuacji, gdy strony postępowania upadłościowego, oddłużeniowego czy egzekucyjnego potrzebują pomocy prawnej w zakresie hipoteki, warto skorzystać z usług profesjonalnego doradcy prawnego lub adwokata, który będzie mógł udzielić odpowiednich porad oraz reprezentować ich interesy w stosunku do innych uczestników postępowania, organów administracji publicznej czy sądów.