Lokalizacja nieruchomości - pojęcie odnoszące się do miejsca, w którym dana nieruchomość jest położona, uwzględniając jej cechy geograficzne, administracyjne, infrastrukturalne oraz społeczno-ekonomiczne. Lokalizacja nieruchomości obejmuje zarówno aspekty fizyczne, takie jak położenie na mapie, jak i aspekty prawne, takie jak przynależność do danej jednostki administracyjnej (np. gminy, powiatu, województwa). Ponadto, lokalizacja nieruchomości może wpływać na jej wartość oraz potencjał inwestycyjny. W praktyce, lokalizacja nieruchomości jest jednym z kluczowych czynników, które są brane pod uwagę podczas procesu kupna, sprzedaży, wynajmu, czy zarządzania nieruchomościami.

W kontekście upadłości, oddłużenia, czy pomocy prawnej podczas egzekucji komorniczej, lokalizacja nieruchomości może mieć znaczenie w kilku aspektach. Przykładem może być określenie wartości nieruchomości będącej przedmiotem egzekucji komorniczej. Wartość ta może zostać określona przez rzeczoznawcę majątkowego, który uwzględni lokalizację nieruchomości w swojej wycenie.

Jeden z przepisów prawnych, które dotyczą lokalizacji nieruchomości, znajduje się w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2020.65, t.j.). Artykuł 47 tej ustawy stanowi, że jednym z elementów opisu nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków jest jej lokalizacja.

W praktyce, lokalizacja nieruchomości może mieć wpływ na przebieg postępowania upadłościowego, oddłużeniowego, czy egzekucyjnego. W związku z tym, istotne jest, aby osoby biorące udział w takich postępowaniach (wierzyciele, dłużnicy, syndycy, komornicy) były świadome znaczenia lokalizacji nieruchomości oraz jej wpływu na wartość majątku, który jest przedmiotem egzekucji, czy też majątku dłużnika w postępowaniu upadłościowym i oddłużeniowym.