- « Wróć
- Finteo
- Słownik pojęć prawnych
- Prawo pierwokupu
Prawo pierwokupu w kontekście Upadłości Konsumenckiej
Prawo pierwokupu to instytucja prawna, która daje uprawnionemu podmiotowi (np.
współwłaścicielowi nieruchomości, dzierżawcy czy państwu) pierwszeństwo w zakupie określonego dobra
(najczęściej nieruchomości) w sytuacji, gdy właściciel zamierza je sprzedać. Prawo pierwokupu ma na celu
umożliwienie uprawnionemu podmiotowi utrzymania kontroli nad dobrem lub zabezpieczenie jego interesów w
sytuacji zmiany właściciela. W polskim porządku prawnym, prawo pierwokupu uregulowane jest przede wszystkim
w Kodeksie cywilnym (art. 596-602).
Przykład zastosowania prawa pierwokupu w kontekście upadłości, oddłużenia lub pomocy prawnej
podczas egzekucji komorniczej może dotyczyć sytuacji, w której osoba zaciągnęła kredyt hipoteczny na zakup
nieruchomości, a następnie popadła w trudności finansowe i nie była w stanie spłacać zobowiązań. Wierzyciel,
którym jest bank udzielający kredytu, może zainicjować postępowanie egzekucyjne i sprzedać nieruchomość na
licytacji komorniczej, aby odzyskać swoje środki.
W takiej sytuacji, jeśli istnieje umowa lub przepis prawny (np. art. 596-602 Kodeksu cywilnego)
przyznający prawo pierwokupu jakiejś stronie (np. współwłaścicielowi nieruchomości), ta osoba będzie miała
pierwszeństwo w zakupie nieruchomości przed innymi zainteresowanymi podmiotami. W praktyce oznacza to, że
uprawniony do pierwokupu może skorzystać z tego prawa i nabyć nieruchomość za cenę ustaloną na licytacji
komorniczej, co pozwala mu uniknąć utraty kontroli nad nią na rzecz innych podmiotów.
Warto zauważyć, że istnieją różne sytuacje, w których prawo pierwokupu może być przyznane.
Należy się zaznajomić z umowami i przepisami prawnymi, aby ocenić, czy takie prawo istnieje i jakie są jego
warunki. W razie wątpliwości, warto skonsultować się z prawnikiem, który może udzielić pomocy prawnej i
wsparcia w zrozumieniu obowiązujących regulacji oraz ewentualnym dochodzeniu roszczeń wynikających z prawa
pierwokupu.