- « Wróć
- Finteo
- Słownik pojęć prawnych
- Wykaz nieruchomości
Wykaz nieruchomości w kontekście Upadłości Konsumenckiej
Wykaz nieruchomości to dokument zawierający zestawienie wszystkich nieruchomości należących
do danej osoby lub podmiotu gospodarczego, sporządzony zgodnie z przepisami prawa. Zawiera on informacje
takie jak: numer działki, powierzchnia, adres, sposób użytkowania, wartość, a także dane dotyczące praw
rzeczowych ograniczających własność, takich jak hipoteki czy służebności. Wykaz nieruchomości może być
sporządzany zarówno przez właściciela, jak i przez osoby trzecie (np. rzeczoznawcę majątkowego) w celu
ustalenia wartości majątku nieruchomościowego.
Wykaz nieruchomości może być wykorzystany w różnych sytuacjach związanych z upadłością,
oddłużeniem czy pomocą prawną podczas egzekucji komorniczej. Na przykład, w przypadku postępowania
upadłościowego, wykaz nieruchomości może być źródłem informacji o majątku dłużnika, co pozwala na
oszacowanie jego wartości oraz możliwości zaspokojenia wierzytelności. Przepisy prawa dotyczące wykazu
nieruchomości w kontekście upadłości reguluje ustawa z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe i
naprawcze (Dz.U. z 2021 r. poz. 1176).
W przypadku pomocy prawnej podczas egzekucji komorniczej, wykaz nieruchomości może być
przedstawiony przez dłużnika jako dowód na wartość jego majątku oraz jako propozycja zaspokojenia długu. W
sytuacji, gdy dłużnik zaciągnął chwilówkę i nie jest w stanie spłacić zobowiązania, wierzyciel może zwrócić
się do sądu z wnioskiem o wszczęcie egzekucji komorniczej. Jeżeli sąd uwzględni wniosek wierzyciela,
komornik może rozpocząć egzekucję z majątku dłużnika, co obejmuje również nieruchomości wpisane do wykazu.
W procesie oddłużenia, wykaz nieruchomości może być jednym z elementów planu
restrukturyzacyjnego, umożliwiającym dłużnikowi pokrycie zobowiązań wobec wierzycieli. W takiej sytuacji
wykaz nieruchomości służy do zidentyfikowania potencjalnych źródeł dochodu dłużnika, który może być
przeznaczony na spłatę długów.
W celu sporządzenia wykazu nieruchomości, dłużnik może zwrócić się do profesjonalnego
rzeczoznawcy majątkowego, który dokona odpowiedniej wyceny nieruchomości. Warto również skonsultować się z
doradcą prawnym lub radcą prawnym, który pomoże w prawidłowym przygotowaniu dokumentów oraz wskaże
odpowiednie przepisy prawne, mające zastosowanie w konkretnej sytuacji.
Podczas sporządzania wykazu nieruchomości, warto zwrócić uwagę na szczegółowe opisy
nieruchomości, takie jak lokalizacja, przeznaczenie, stan techniczny, ewentualne obciążenia oraz wszelkie
istotne informacje mogące wpłynąć na wartość majątku. Dokładne przygotowanie wykazu nieruchomości może
zwiększyć szanse na skuteczną realizację postępowania egzekucyjnego lub oddłużeniowego.
W sytuacji, gdy majątek nieruchomościowy dłużnika nie jest wystarczający do pokrycia zobowiązań,
komornik może zdecydować się na wszczęcie egzekucji z innych składników majątku dłużnika, takich jak
ruchomości czy dochody z pracy. Ważne jest, aby dłużnik, podejmując próbę zawarcia ugody z wierzycielem,
przedstawił rzetelny i kompleksowy wykaz nieruchomości, ponieważ może to wpłynąć na efektywność procesu
oddłużeniowego oraz zmniejszyć ryzyko dalszych działań egzekucyjnych.
Podsumowując, wykaz nieruchomości to istotne narzędzie stosowane w różnych obszarach
prawa, takich jak upadłość, oddłużenie czy pomoc prawna podczas egzekucji komorniczej. Przy sporządzaniu
wykazu nieruchomości warto skorzystać z pomocy specjalistów, takich jak rzeczoznawcy majątkowi czy doradcy
prawni, aby zapewnić prawidłowe przygotowanie dokumentów oraz zastosowanie odpowiednich przepisów prawnych.
Komornik, jako osoba odpowiedzialna za przeprowadzenie egzekucji, może korzystać z wykazu nieruchomości, aby
ocenić możliwości zaspokojenia roszczeń wierzycieli oraz podjąć odpowiednie działania mające na celu
uzyskanie środków na spłatę długów dłużnika.